En 2023, los hogares de la UE gastaron por término medio el 19,7% de su renta disponible en vivienda. Los datos de Eurostat muestran que, en el mismo período de tiempo, los jóvenes constituyen una parte importante de los que gastan al menos el 40% de sus ingresos.
PUBLICIDADLa gravedad de la crisis de vivienda de la Unión Europea (UE) ha hecho más difícil para los ciudadanos encontrar casa, ya que la combinación de escasez de oferta y alquileres elevados sigue siendo un problema importante.
Según Eurostat, los precios de la vivienda subieron un 48% y los alquileres un 22% en 2023. Mientras tanto, la inflación hizo subir los precios en general un 36%. Y la carga ha afectado sobre todo a los más jóvenes. De media, en 2023 los hogares de la UE gastaron el 19,7% de su renta disponible en vivienda. Ese mismo año, los datos de Eurostat muestran que los jóvenes constituyen una parte importante de la población que gasta al menos el 40% de sus ingresos en vivienda. Además, el 26% de los jóvenes de la UE vive en viviendas superpobladas, un 9,2% más que el conjunto de la población.
En declaraciones a 'Euronews', la secretaria general de Housing Europe, Sorcha Eduards, declaró: "Estamos poniendo en peligro la capacidad de los jóvenes para independizarse, iniciar sus propias vidas, fundar sus familias. Así que, de nuevo, en los países donde tenemos una masa crítica de viviendas con topes de precios o límites al lucro, hemos visto que la edad para independizarse es, de hecho, más alta que en los países que no tienen eso".
"Por lo tanto, creo que esto ya indica que aumentar la cantidad de viviendas con límites a los precios, y mejorar los criterios de , ayuda a los jóvenes a acceder realmente a esa (vivienda)". La clave para resolver este problema puede identificarse con un cambio de mentalidad.
"Hemos confiado demasiado en las fuerzas del mercado y, por supuesto, desde 2008 hemos tenido, con la gran crisis financiera, un enorme impacto en la capacidad del sector de la construcción, por lo que se produjo una gran reducción en el número de empresas proveedoras, pero también un aumento de la dificultad de los hogares para pagar realmente sus facturas", dice Eduards. "Y creo que si nos fijamos en eso, no estaríamos aquí, no estaríamos hablando de la crisis de la vivienda si los alquileres y los precios de la vivienda se hubieran mantenido alineados con los ingresos. Pero ahora hemos tenido una enorme, digamos, disparidad", señala.
El problema de los alquileres de corta duración
En cuanto a los alquileres de corta duración, Eduards explica que "es otro ejemplo en el que la política pública no ha estado a la altura de las necesidades de la sociedad. Así, no nos estamos asegurando de que nuestras ciudades puedan alojar a nuestros estudiantes, de que puedan alojar a nuestros grupos de renta baja y media y de que puedan alojar adecuadamente a las personas mayores. Estamos permitiendo que los alquileres a corto plazo erosionen los alquileres a largo plazo".
"Acabamos en una situación en la que tenemos pisos vacíos que no son más que una inversión. Estamos expulsando a los estudiantes de la escuela y a las familias a las afueras. Estamos empujando a los trabajadores que se necesitan en el centro de la ciudad a las afueras, causándoles un enorme estrés".
Grandes ejemplos a seguir
Algunos países ya han identificado cuál es el problema. En la UE, algunos países ya han puesto en marcha modelos de vivienda sostenible. En Alemania, 3,2 millones de personas viven en cooperativas, un modelo sin ánimo de lucro y totalmente democrático.
En la región belga de Flandes, la pobreza se redujo un 40% entre las personas que tienen a una vivienda social. Dinamarca ha puesto en marcha programas para garantizar que los jóvenes puedan acceder a becas y evitar que caigan a largo plazo en una situación de 'couch-surfing', con el consiguiente riesgo de convertirse en personas sin hogar.
En Países Bajos, más del 20-30% de los residentes viven en viviendas en las que se ponen topes al lucro. Las ideas están ahí, dice Eduards, pero tenemos que confiar mucho menos en las fuerzas del mercado y volver a considerar la vivienda como un derecho fundamental. "Creo que es hora de cambiar de paradigma. Es hora de construir una masa crítica de viviendas que sean responsables, que atiendan a las necesidades de nuestra sociedad, y que no se limiten a maximizar el beneficio a corto plazo mes a mes", argumenta.